Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Chrudim, Chrudim I · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k pronájmu zrekonstruovaný byt na Resselově náměstí v Chrudimi.

Byt prošel celkovou rekonstrukcí včetně elektrických rozvodů, podlah, sociálního zařízení a je samozřejmě instalovaná moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů (elektrická varná deska, trouba, odsavač par, myčka nádobí, lednice). Součástí pokoje s kuchyňským koutem je galerka o výměře 10,8 m², která nabízí komfortní prostor pro velké lůžko na spaní. Celková výměra bytu je 40,9 m² + galerka 10,8 m².

Majitelé domu neustále pracují na zlepšení podmínek obyvatelů domu. Tomu přispěje již brzy otevřená pekárna Sázava, kam si budete moci dojít v "bačkorách" pro čerstvé pečivo nebo si tam rovnou dát snídani. Další připravovanou prodejnou je teplý bufet, kam budete moci zajít nejen pro rychlý oběd.

Finanční podmínky:
✅Nájemné: 14.000,- Kč/měsíčně
✅Zálohy na energie a služby: 4.000,- Kč/měsíčně (obsazenost 1 člověkem)
✅Vratná kauce: 28.000,- Kč
✅Provize RK: 16.940,- Kč

Byt bude k dispozici dle domluvy.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2015
Podlaží: 3
Na trhu od: 20.10.2026 (9 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 307 m školka 186 m lékař 250 m pošta 22 m restaurace 45 m škola 214 m obchod 639 m vlak 640 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	14 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

269 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 110 Kč

11 186 – 15 318 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 791 · váha 56 %

Model z dat 13 526 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 17 639 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 12 791 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 526 Kč (rozpětí 11 576 Kč – 15 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 17 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 304 m (Chrudim, Tyršovo náměstí)
Nádraží: 630 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
20.10.2026	přidáno