pronájem bytu 1+kk 28 m²
Zubří · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem garsonka Zubří Pronájem garsonky po rekonstrukci, Zubří – Sídliště 6. května Nabízíme k pronájmu útulnou garsonku v oblíbené a klidné lokalitě města Zubří, na ulici Sídliště 6. května. Bytová jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží nízkopodlažního panelového domu bez výtahu. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné a praktické bydlení. K dispozici jsou plovoucí podlahy, plastová okna, zděné bytové jádro a lodžie. Součástí vybavení je pračka. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází obchody, hřiště, letní koupaliště a další služby. Výhodou je také dobrá dostupnost a příjemné okolí. Byt je volný ihned a připravený k nastěhování. Nájemné: 7 800 Kč/měsíc Služby: 2 200 Kč/měsíc Elektřina: hradí nájemce samostatně Vratná kauce: 10 000 Kč Ideální bydlení pro jednotlivce nebo jako startovací byt. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Reality Kocourek s.r.o
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-7598
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 7 500 Kč | -3.8 % |
| 20.10.2026 | 7 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 162 Kč
8 669 – 11 130 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
9 617 · váha 44 %
Model z dat
10 783 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
9 133 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 9 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 783 Kč (rozpětí 9 239 Kč – 12 453 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 9 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 22:32
Jde o pronájem garsonky po rekonstrukci v panelovém domě bez výtahu. Byt je volný ihned a vhodný pro jednotlivce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- lodžie
Dostupnost
- Zastávka
- 484 m (Zubří, klub)
- Nádraží
- 801 m (Zubří)
- Ostrava-Svinov
- 87 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 131 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Liberec
- 253 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 7 800 → 7 500 |
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | přidáno |