Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Zubří, Zubří · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem garsonky po rekonstrukci, Zubří – Sídliště 6. května
Nabízíme k pronájmu útulnou garsonku v oblíbené a klidné lokalitě města Zubří, na ulici Sídliště 6. května.
Bytová jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží nízkopodlažního panelového domu bez výtahu. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné a praktické bydlení. K dispozici jsou plovoucí podlahy, plastová okna, zděné bytové jádro a lodžie. Součástí vybavení je pračka.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází obchody, hřiště, letní koupaliště a další služby. Výhodou je také dobrá dostupnost a příjemné okolí.
Byt je volný ihned a připravený k nastěhování.
Nájemné: 7 800 Kč/měsíc
Služby: 2 200 Kč/měsíc
Elektřina: hradí nájemce samostatně
Vratná kauce: 10 000 Kč
Ideální bydlení pro jednotlivce nebo jako startovací byt. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- reality-kocourek-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
275 m
MHD
295 m
školka
240 m
lékař
161 m
pošta
630 m
restaurace
117 m
škola
471 m
obchod
2788 m
vlak
610 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 7 500 Kč | -3.8 % |
| 20.10.2026 | 7 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 927 Kč
8 478 – 11 132 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
9 137 · váha 43 %
Model z dat
10 717 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
8 676 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 9 137 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 717 Kč (rozpětí 9 182 Kč – 12 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 8 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 19:32
Pronájem zrekonstruované garsonky v Zubří na sídlišti. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- lodžie
Dostupnost
- Zastávka
- 454 m (Zubří, klub)
- Nádraží
- 771 m (Zubří)
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 259 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 7 800 → 7 500 |
| 20.10.2026 | přidáno |