pronájem bytu 2+1 54 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Byt bude k dispozici od 1. 11. 2026.
- provize navic — Odměna realitní kanceláře: 13 000 Kč
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 54 m², ul. Budovatelů, Přerov Hledáte příjemné bydlení v dobře dostupné lokalitě, kde máte veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky a zároveň dostatek prostoru pro pohodlné bydlení? Realitní kancelář OKF REALITY Vám nabízí k pronájmu byt o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 54 m², který zaujme především třemi lodžiemi a kompletním vybavením. Bytová jednotka se nachází ve 3. patře panelového domu na ulici Budovatelů v Přerově. Byt je ve velmi udržovaném stavu a pronajímá se včetně veškerého vybavení, díky čemuž je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti pořizování základního nábytku a spotřebičů. Dispozičně byt nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj, dětský pokoj, kuchyni s kuchyňskou linkou, samostatnou koupelnu s vanou a oddělené WC. Obývací pokoj je pomocí vertikálních žaluzií rozdělen na dvě části, přičemž jedna z nich je využívána jako prostor pro spaní. Velkou předností bytu jsou tři samostatné lodžie, každá o výměře 4,5 m², které jsou přístupné z kuchyně, obývacího pokoje i dětského pokoje. Byt je orientován na západní stranu. Podlahy jsou pokryty PVC a plovoucími podlahami. Bytové jádro je umakartové, okna jsou plastová. Byt je napojen na dostupné inženýrské sítě, včetně elektřiny a plynu. Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým topením, dodávka teplé i studené vody je řešena dálkovým rozvodem. V bytě jsou rovněž zavedeny rozvody kabelové televize a internetu. K bytu náleží také sklepní prostor o výměře 3 m², který poskytuje další úložné možnosti. Panelový dům je vybaven dvěma výtahy, které zajišťují pohodlný přístup do jednotlivých podlaží. Lokalita nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti se nachází obchody, lékař, základní škola, mateřská škola, sportovní centrum, bowling i restaurace. Rodiny s dětmi jistě ocení také moderní dětské hřiště přímo za domem. Nájemné: 10 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 2 286 Kč/měsíc (studená a teplá voda, teplo, výtah a elektřina společných prostor) Zálohy na elektřinu a plyn: 1 500 Kč/měsíc. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce, který si smlouvy uzavře s vybraným dodavatelem. Vratná kauce: 20 000 Kč Odměna realitní kanceláře: 13 000 Kč Byt bude k dispozici od 1. 11. 2026. Pokud Vás tato nabídka zaujala neváhejte kontaktovat našeho makléře a domluvit si termín prohlídky. Rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- OKF REALITY investiční, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 20.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 14 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-602
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
185 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 127 Kč
10 722 – 13 534 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 805 · váha 61 %
Model z dat
12 686 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 613 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 12 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 686 Kč (rozpětí 10 858 Kč – 14 657 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 17 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, provize_navic.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 22:32
Udržovaný pronájem 2+1 v Přerově se třemi lodžiemi a kompletním vybavením. Byt je k dispozici až od listopadu 2026.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- dálkový rozvod
- topeni
- ústřední dálkové topení
- provize
- 13 000 Kč
- prislusenstvi
- tři lodžie (každá 4,5 m2), sklep 3 m2, dva výtahy
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Přerov, U Tenisu)
- Nádraží
- 1420 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |