Pronájem bytu 2+1 54 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Odměna realitní kanceláře: 13 000 Kč
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení v dobře dostupné lokalitě, kde máte veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky a zároveň dostatek prostoru pro pohodlné bydlení?
Realitní kancelář OKF REALITY Vám nabízí k pronájmu byt o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 54 m², který zaujme především třemi lodžiemi a kompletním vybavením.
Bytová jednotka se nachází ve 3. patře panelového domu na ulici Budovatelů v Přerově. Byt je ve velmi udržovaném stavu a pronajímá se včetně veškerého vybavení, díky čemuž je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti pořizování základního nábytku a spotřebičů.
Dispozičně byt nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj, dětský pokoj, kuchyni s kuchyňskou linkou, samostatnou koupelnu s vanou a oddělené WC. Obývací pokoj je pomocí vertikálních žaluzií rozdělen na dvě části, přičemž jedna z nich je využívána jako prostor pro spaní. Velkou předností bytu jsou tři samostatné lodžie, každá o výměře 4,5 m², které jsou přístupné z kuchyně, obývacího pokoje i dětského pokoje. Byt je orientován na západní stranu.
Podlahy jsou pokryty PVC a plovoucími podlahami. Bytové jádro je umakartové, okna jsou plastová.
Byt je napojen na dostupné inženýrské sítě, včetně elektřiny a plynu. Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým topením, dodávka teplé i studené vody je řešena dálkovým rozvodem. V bytě jsou rovněž zavedeny rozvody kabelové televize a internetu. K bytu náleží také sklepní prostor o výměře 3 m², který poskytuje další úložné možnosti. Panelový dům je vybaven dvěma výtahy, které zajišťují pohodlný přístup do jednotlivých podlaží.
Lokalita nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti se nachází obchody, lékař, základní škola, mateřská škola, sportovní centrum, bowling i restaurace. Rodiny s dětmi jistě ocení také moderní dětské hřiště přímo za domem.
Nájemné: 10 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 2 286 Kč/měsíc (studená a teplá voda, teplo, výtah a elektřina společných prostor)
Zálohy na elektřinu a plyn: 1 500 Kč/měsíc. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce, který si smlouvy uzavře s vybraným dodavatelem.
Vratná kauce: 20 000 Kč
Odměna realitní kanceláře: 13 000 Kč
Byt bude k dispozici od 1. 11. 2026.
Pokud Vás tato nabídka zaujala neváhejte kontaktovat našeho makléře a domluvit si termín prohlídky. Rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 14
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- okf-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 271
Vzdálenosti
bankomat
55 m
MHD
174 m
školka
190 m
lékař
122 m
pošta
985 m
restaurace
55 m
škola
179 m
obchod
542 m
vlak
1460 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
185 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 502 Kč
11 055 – 13 989 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 165 · váha 61 %
Model z dat
13 063 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 732 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 12 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 063 Kč (rozpětí 11 180 Kč – 15 092 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 16 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 02:32
Udržovaný byt 2+1 v Přerově se třemi lodžiemi a kompletním vybavením je k dispozici od listopadu 2026. Pozornost je třeba věnovat umakartovému jádru a dodatečným poplatkům za provizi.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- ústřední dálkové topení
- provize
- 13 000 Kč
- prislusenstvi
- tři lodžie, sklepní prostor 3 m²
- nutne investice
- umakartové jádro
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Přerov, U Tenisu)
- Nádraží
- 1413 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |