pronájem bytu 2+kk 61 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Kigginsova, Slatina, 24 000 Kč/měs, 61 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 2+kk v klidné lokalitě Brno-Slatina. Byt o celkové výměře 61 m² se nachází ve druhém podlaží cihlového domu. K bytu patří i balkón a parkovací stání. Byt se nabízí plně vybavený dle fotografií. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. V obývacím pokoji je konferenční stolek, gauč a televize. V předsíni je velká vestavěná skříň. V koupelně je vana, umyvadlo a pračka se sušičkou. V ložnici je postel a šatní skříň. Toaleta je umístěna samostatně. V okolí domu najdeme restaurace, supermarket Lidl a Kaufland, základní a mateřskou školu, lékárnu atd. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovými a autobusovými zastávkami v okolí. Byt je volný k nastěhování od 1. 1. 2027 Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N4471
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
393 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 730 Kč
19 210 – 23 546 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 643 · váha 62 %
Model z dat
20 549 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 781 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 22 643 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 549 Kč (rozpětí 17 587 Kč – 23 741 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 21 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Černovičky)
- Nádraží
- 1628 m (Brno-Slatina)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |