Pronájem bytu 2+kk 61 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 2+kk v klidné lokalitě Brno-Slatina. Byt o celkové výměře 61 m2 se nachází ve druhém podlaží cihlového domu. K bytu patří i balkón a parkovací stání.

Byt se nabízí plně vybavený dle fotografií. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. V obývacím pokoji je konferenční stolek, gauč a televize. V předsíni je velká vestavěná skříň. V koupelně je vana, umyvadlo a pračka se sušičkou. V ložnici je postel a šatní skříň. Toaleta je umístěna samostatně.

V okolí domu najdeme restaurace, supermarket Lidl a Kaufland, základní a mateřskou školu, lékárnu atd. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovými a autobusovými zastávkami v okolí. 

Byt je volný k nastěhování od 1. 1. 2027

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 181 m MHD 131 m školka 871 m lékař 696 m pošta 1222 m restaurace 51 m škola 1194 m obchod 173 m vlak 1582 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 000 Kč

393 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 070 Kč

18 523 – 22 790 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 643 · váha 62 %

Model z dat 18 745 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 781 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 22 643 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 745 Kč (rozpětí 16 043 Kč – 21 657 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 21 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Vlárská)
Nádraží: 1470 m (Brno-Slatina)
Brno hl. n.: 27 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno