pronájem bytu 3+1 63 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 3+1, 63 m², Plzeň, Kralovická ul. Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 63 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Plzeň–Bolevec. Byt je světlý, ve velmi pěkném stavu a nabízí příjemné bydlení s prakticky řešenou dispozicí. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Velkou výhodou je samotná lokalita, která nabízí veškerou občanskou vybavenost v blízkém okolí, dobrou dostupnost MHD a pohodlné parkování přímo u domu. Do centra Plzně se dostanete během několika minut autem i městskou hromadnou dopravou. Měsíční nájemné činí 18 000 Kč, zálohy na služby spojené s užíváním bytu jsou ve výši 2 293 Kč (počítáno pro dvě osoby). Elektřina a plyn se převádějí na nájemníka. Před nastěhováním je nutné složit vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů (36 000 Kč) a provizi realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu + DPH. Byt je ideální volbou pro mladou rodinu, která hledá pohodlné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností všech potřebných služeb.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- NOVIS reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 20.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1090
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 895 Kč
15 221 – 18 887 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 580 · váha 62 %
Model z dat
17 541 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 548 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 16 580 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 541 Kč (rozpětí 15 012 Kč – 20 265 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 20 548 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Severka)
- Nádraží
- 1728 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |