Pronájem bytu 3+1 63 m²
Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 63 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Plzeň–Bolevec. Byt je světlý, ve velmi pěkném stavu a nabízí příjemné bydlení s prakticky řešenou dispozicí. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Velkou výhodou je samotná lokalita, která nabízí veškerou občanskou vybavenost v blízkém okolí, dobrou dostupnost MHD a pohodlné parkování přímo u domu. Do centra Plzně se dostanete během několika minut autem i městskou hromadnou dopravou. Měsíční nájemné činí 18 000 Kč, zálohy na služby spojené s užíváním bytu jsou ve výši 2 293 Kč (počítáno pro dvě osoby). Elektřina a plyn se převádějí na nájemníka. Před nastěhováním je nutné složit vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů (36 000 Kč) a provizi realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu + DPH. Byt je ideální volbou pro mladou rodinu, která hledá pohodlné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností všech potřebných služeb.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- novis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 525
Vzdálenosti
bankomat
208 m
MHD
158 m
školka
83 m
lékař
76 m
pošta
1095 m
restaurace
205 m
škola
300 m
obchod
195 m
vlak
1626 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 615 Kč
14 983 – 19 188 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 033 · váha 60 %
Model z dat
17 665 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 521 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 16 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 665 Kč (rozpětí 15 119 Kč – 20 409 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 19 521 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 323 m (Plzeňka)
- Nádraží
- 1714 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |