pronájem chaty/chalupy 48 m² s pozemkem 425 m²
Horní Lhota · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem chaty, která se klidně mlůže vydávat za rodinný dům, Horní Lhota. Lepší mi napsat, než zavolat. Bude to rychlejší. Fakt. Protože jestli si myslíš, že chata musí mít gauč pohryzaný od myší s pérama co tě tlačí do zadnice, rezavý kamna, pavučiny v rozích a záchod, na který chodíš v zimě s čelovkou, tak tě asi trochu zklamu. Tady totiž nic z toho nenajdeš. V Horní Lhotě nabízím k pronájmu chatu, která je spíš jako moderní malý domek. Na víkendový špekáčky ji bude škoda, raději bych tady viděl tvůj (druhý) domov. Tak se pojď podívat, co tě čeká: - žádná chata po dědovi. Moderní stavba velká okna a interiérem, ve kterém nebudeš muset nic předělávat. Vybavíš a bydlíš, - obývák s kuchyní. Cca šestimetrová a kompletně vybavená kuchyň. Vestavěné spotřebiče, spousta skříněk a místa na vaření. K tomu vysoký strop, dostatek denního světla a dvoje velké dveře na terasu, - koupelna, ve které se nebudeš štítit pavouků. Velký sprchový kout, moderní obklady, černé baterie, závěsné WC a pěkná skříňka s umyvadlem. Lepší než interhotel, - vlastní zahrada. Ne balkon, kde se sotva otočíš se sušákem na prádlo. Opravdová zahrada s terasou, místem na gril, lehátko nebo třeba bazén. Máš psa? Mude to tu milovat, - parkování přímo před domem. Dvě parkovací stání na zámkovce, takže žádné parkování v bahně ani tahání nákupů přes půl dědiny, - zahradní domek. Kola, nářadí, sekačka nebo věci, které nechceš mít doma. Prostě další prostor, který se vždycky hodí. - příroda za zády. Doslova. Žádný čtyřproudý bulvár, žádné tramvaje pod okny. Jen stromy, zeleň a prostředí, kde si po práci můžeš opravdu odpočinout. - Hotelík. Super hospoda doslova pár stovek metrů od domu. Víš, co je na tom nejlepší? Že tady nemusíš čekat na pátek, abys měl pocit, že jsi konečně vypadl z města. Můžeš se vracet z práce, zaparkovat před domem, otevřít dveře na zahradu a mít ten pocit každý den. Jasně, podle papírů je to chata, ale tady jen proto, že to je napsaný v katastru. Hledáš pronájem? Nechceš bydlet v bytě, ale zároveň nepotřebuješ obrovský barák? Tohle by tě mohlo hodně zajímat. Tak přijeď
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Pozemek
- 425 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 20.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Realitní makléř v Ostravě s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 55 m 2
Číslo zakázky: IDNES-422
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 230 Kč
7 574 – 12 737 Kč
Nabídka je 96 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
8 950 · váha 57 %
Model z dat
12 272 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
11 484 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 8 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 272 Kč (rozpětí 8 103 Kč – 17 054 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 254 nabídek stejného druhu → 11 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 96% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Budišovice, Zátiší)
- Nádraží
- 3351 m (Dolní Lhota,U Obory)
- Ostrava-Svinov
- 79 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 171 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 190 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 207 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 290 min · 3 přestupy
- Liberec
- 293 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |