Pronájem chaty 48 m², pozemek 425 m²
Horní Lhota, Horní Lhota · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lepší mi napsat, než zavolat. Bude to rychlejší. Fakt.
Protože jestli si myslíš, že chata musí mít gauč pohryzaný od myší s pérama co tě tlačí do zadnice, rezavý kamna, pavučiny v rozích a záchod, na který chodíš v zimě s čelovkou, tak tě asi trochu zklamu. Tady totiž nic z toho nenajdeš.
V Horní Lhotě nabízím k pronájmu chatu, která je spíš jako moderní malý domek. Na víkendový špekáčky ji bude škoda, raději bych tady viděl tvůj (druhý) domov.
Tak se pojď podívat, co tě čeká:
- žádná chata po dědovi. Moderní stavba velká okna a interiérem, ve kterém nebudeš muset nic předělávat. Vybavíš a bydlíš,
- obývák s kuchyní. Cca šestimetrová a kompletně vybavená kuchyň. Vestavěné spotřebiče, spousta skříněk a místa na vaření. K tomu vysoký strop, dostatek denního světla a dvoje velké dveře na terasu,
- koupelna, ve které se nebudeš štítit pavouků. Velký sprchový kout, moderní obklady, černé baterie, závěsné WC a pěkná skříňka s umyvadlem. Lepší než interhotel,
- vlastní zahrada. Ne balkon, kde se sotva otočíš se sušákem na prádlo. Opravdová zahrada s terasou, místem na gril, lehátko nebo třeba bazén. Máš psa? Mude to tu milovat,
- parkování přímo před domem. Dvě parkovací stání na zámkovce, takže žádné parkování v bahně ani tahání nákupů přes půl dědiny,
- zahradní domek. Kola, nářadí, sekačka nebo věci, které nechceš mít doma. Prostě další prostor, který se vždycky hodí.
- příroda za zády. Doslova. Žádný čtyřproudý bulvár, žádné tramvaje pod okny. Jen stromy, zeleň a prostředí, kde si po práci můžeš opravdu odpočinout.
- Hotelík. Super hospoda doslova pár stovek metrů od domu.
Víš, co je na tom nejlepší? Že tady nemusíš čekat na pátek, abys měl pocit, že jsi konečně vypadl z města. Můžeš se vracet z práce, zaparkovat před domem, otevřít dveře na zahradu a mít ten pocit každý den. Jasně, podle papírů je to chata, ale tady jen proto, že to je napsaný v katastru.
Hledáš pronájem? Nechceš bydlet v bytě, ale zároveň nepotřebuješ obrovský barák? Tohle by tě mohlo hodně zajímat.
Tak přijeď
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Pozemek
- 425 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 20.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- antonin-krumnikl-realitni-makler-v-ostrave
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
parkovacích míst
příjezdová cesta: Zpevněná
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 55
Vzdálenosti
bankomat
2420 m
MHD
265 m
školka
807 m
lékař
807 m
pošta
2127 m
restaurace
175 m
škola
2433 m
obchod
6547 m
vlak
6240 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 048 Kč
8 116 – 13 825 Kč
Nabídka je 81 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
9 098 · váha 57 %
Model z dat
14 436 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
11 674 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 9 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 436 Kč (rozpětí 9 532 Kč – 20 061 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 254 nabídek stejného druhu → 11 674 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Budišovice, Zátiší)
- Nádraží
- 3351 m (Dolní Lhota,U Obory)
- Ostrava-Svinov
- 79 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 171 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 190 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 207 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 290 min · 3 přestupy
- Liberec
- 293 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | přidáno |