pronájem domu 100 m² s pozemkem 61 m²
Chodová Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, rodinný dům 4+kk, Chodová Planá, ul. Kolmá Nabízíme k pronájmu novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk v nové zástavbě rodinných domů na okraji Městyse Chodová Planá. Předmětem pronájmu je rodinný dům kolaudovaný v roce 2022 se zahradou o výměře 307 m² a třemi parkovacími místy před domem. V přízemí domu se nachází vstupní chodba, obývací část s kuchyní, ze které je možný vstup na zahradu, technická místnost a WC. V prvním patře se nachází chodba, koupelna s WC a další 3 místnosti. Topení je řešeno plynovým kotlem a je možnost napojení krbových kamen. Odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace. Voda je přivedena z obecního vodovodu. V Městyse Chodová Planá se nachází základní občanská vybavenost, například obchod, základní škola, restaurace, sportoviště a další. Při podpisu nájemní smlouvy bude vyžadováno první nájemné, vratná kauce ve výši 50.000 Kč a provize ve výši jednoho nájmu + DPH. Cena nájemného je uvedena bez záloh na vodu a energie. Dům je k dispozici od 1.12.2026. Bližší informace vám sdělíme v naší realitní kanceláři.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 61 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Euro Reality ML s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Kolaudace: 2022
Lokalita projektu: předměstí
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 307 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 61 m 2
Číslo zakázky: IDNES-2137
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 311 Kč
15 712 – 20 418 Kč
Nabídka je 47 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
18 823 · váha 59 %
Model z dat
17 377 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 797 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 18 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 377 Kč (rozpětí 14 018 Kč – 21 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3991 nabídek stejného druhu → 25 797 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 400 m (Chodová Planá, Slunečná)
- Nádraží
- 1558 m (Chodová Planá)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |