Pronájem rodinného domu 100 m², pozemek 61 m²
Chodová Planá, Chodová Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk v nové zástavbě rodinných domů na okraji Městyse Chodová Planá. Předmětem pronájmu je rodinný dům kolaudovaný v roce 2022 se zahradou o výměře 307 m2 a třemi parkovacími místy před domem. V přízemí domu se nachází vstupní chodba, obývací část s kuchyní, ze které je možný vstup na zahradu, technická místnost a WC. V prvním patře se nachází chodba, koupelna s WC a další 3 místnosti. Topení je řešeno plynovým kotlem a je možnost napojení krbových kamen. Odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace. Voda je přivedena z obecního vodovodu. V Městyse Chodová Planá se nachází základní občanská vybavenost, například obchod, základní škola, restaurace, sportoviště a další. Při podpisu nájemní smlouvy bude vyžadováno první nájemné, vratná kauce ve výši 50.000 Kč a provize ve výši jednoho nájmu + DPH. Cena nájemného je uvedena bez záloh na vodu a energie. Dům je k dispozici od 1.12.2026. Bližší informace vám sdělíme v naší realitní kanceláři.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 61 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- euro-reality-info-premium
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 307
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 61
Vzdálenosti
bankomat
586 m
MHD
390 m
školka
876 m
lékař
484 m
pošta
473 m
restaurace
609 m
škola
811 m
vlak
1533 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 137 Kč
16 362 – 21 514 Kč
Nabídka je 41 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
18 211 · váha 59 %
Model z dat
20 499 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 958 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 18 211 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 499 Kč (rozpětí 16 537 Kč – 25 020 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3991 nabídek stejného druhu → 24 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 400 m (Chodová Planá, Slunečná)
- Nádraží
- 1558 m (Chodová Planá)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |