Prodej zahrady 487 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte vlastní místo pro odpočinek, zahradničení nebo trávení volného času v příjemném prostředí? Pak by vás tato nabídka mohla zaujmout.

Mazal Reality nabízí k prodeji pozemky o celkové výměře 487 m², které se nacházejí v Lipníku nad Bečvou, v lokalitě Osecká hranice, ve směru na Osek nad Bečvou.

Pozemky jsou využívány jako zahrada a nabízejí příjemné zázemí pro rekreaci, zahradničení i odpočinek.

Na zahradě se nachází dřevěná chata bez čísla popisného a evidenčního, která poskytuje praktické zázemí pro trávení volného času nebo uskladnění zahradního nářadí a vybavení.

Výhodou je připojení chaty k elektrické energii. Přímo na pozemku se rovněž nachází vrtaná studna, která představuje vlastní zdroj vody pro potřeby zahrady.

Přístup k nemovitosti je zajištěn po obecní komunikaci, což umožňuje pohodlnou dostupnost zahrady bez nutnosti řešit přístup přes pozemky jiných soukromých vlastníků.

Celková výměra 487 m² nabízí dostatek prostoru pro pěstování ovoce a zeleniny, zahradničení nebo vytvoření příjemného posezení podle vlastních představ.

Lokalita Osecká hranice se nachází na okraji Lipníku nad Bečvou, ve směru na Osek nad Bečvou. Nabízí možnost trávit volný čas mimo centrum města, a přitom mít Lipník nad Bečvou s jeho občanskou vybaveností v dostupné vzdálenosti.

Pokud hledáte vlastní zahradu s dřevěnou chatou, připojením k elektrické energii, vlastním zdrojem vody a přístupem po obecní komunikaci, může být tato nabídka zajímavou příležitostí.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím a poskytnu bližší informace.

Uvedená cena je cenou nabídkovou a může se měnit v závislosti na nabídkách jednotlivých zájemců. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 569 000 Kč (1168 Kč/m²)
Pozemek: 487 m²
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: mazal-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 202 m školka 278 m lékař 44 m pošta 208 m restaurace 55 m škola 198 m obchod 493 m vlak 989 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	569 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	569 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

569 000 Kč

1 168 Kč/m²

Odhad reálné ceny

289 743 Kč

167 053 – 629 231 Kč

Nabídka je 96 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 272 359 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 83 982 · váha 34 %

Model z dat 417 298 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 340 900 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 83 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 388% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 417 298 Kč (rozpětí 266 738 Kč – 704 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11718 nabídek stejného druhu → 340 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 569 000 Kč je o 96% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Lipník n.Bečvou, Novosady)
Nádraží: 976 m (Lipník nad Bečvou)
Olomouc hl. n.: 61 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno