prodej zahrady 487 m²
Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zahrady s chatou, plocha 487 m², Osecká hranice, Lipník nad Bečvou Hledáte vlastní místo pro odpočinek, zahradničení nebo trávení volného času v příjemném prostředí? Pak by vás tato nabídka mohla zaujmout. Mazal Reality nabízí k prodeji pozemky o celkové výměře 487 m², které se nacházejí v Lipníku nad Bečvou, v lokalitě Osecká hranice, ve směru na Osek nad Bečvou. Pozemky jsou využívány jako zahrada a nabízejí příjemné zázemí pro rekreaci, zahradničení i odpočinek. Na zahradě se nachází dřevěná chata bez čísla popisného a evidenčního, která poskytuje praktické zázemí pro trávení volného času nebo uskladnění zahradního nářadí a vybavení. Výhodou je připojení chaty k elektrické energii. Přímo na pozemku se rovněž nachází vrtaná studna, která představuje vlastní zdroj vody pro potřeby zahrady. Přístup k nemovitosti je zajištěn po obecní komunikaci, což umožňuje pohodlnou dostupnost zahrady bez nutnosti řešit přístup přes pozemky jiných soukromých vlastníků. Celková výměra 487 m² nabízí dostatek prostoru pro pěstování ovoce a zeleniny, zahradničení nebo vytvoření příjemného posezení podle vlastních představ. Lokalita Osecká hranice se nachází na okraji Lipníku nad Bečvou, ve směru na Osek nad Bečvou. Nabízí možnost trávit volný čas mimo centrum města, a přitom mít Lipník nad Bečvou s jeho občanskou vybaveností v dostupné vzdálenosti. Pokud hledáte vlastní zahradu s dřevěnou chatou, připojením k elektrické energii, vlastním zdrojem vody a přístupem po obecní komunikaci, může být tato nabídka zajímavou příležitostí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím a poskytnu bližší informace. Uvedená cena je cenou nabídkovou a může se měnit v závislosti na nabídkách jednotlivých zájemců. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 569 000 Kč (1168 Kč/m²)
- Pozemek
- 487 m²
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Ivo Mazal
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-108 - 2026
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
569 000 Kč
1 168 Kč/m²
Odhad reálné ceny
288 989 Kč
166 571 – 627 958 Kč
Nabídka je 97 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 271 650 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
83 982 · váha 34 %
Model z dat
415 771 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
340 900 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 83 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 388% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 415 771 Kč (rozpětí 265 762 Kč – 701 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11718 nabídek stejného druhu → 340 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 569 000 Kč je o 97% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 14:31
Jde o zahradu s dřevěnou chatou bez čísla popisného v Lipníku nad Bečvou s připojením na elektřinu a vlastní studnou. Pozemek je dobře přístupný a slouží k rekreaci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vrtaná studna
- prislusenstvi
- dřevěná chata
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Lipník n.Bečvou, Novosady)
- Nádraží
- 977 m (Lipník nad Bečvou)
- Olomouc hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |