Prodej bytu 3+kk 71 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 14.10.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nový mezonet 3+kk u parku Vítkov – příprava pro klimatizaci
Nový mezonetový byt 3+kk o velikosti 71 m² vzniká v exkluzivním projektu půdních bytů na pražském Žižkově, jen pár kroků od parku Vítkov. Nabízí moderní bydlení s nadstandardním provedením, skvělou dostupností do centra a plánovaným dokončením na konci roku 2026.
- nový výtah
- prostorný mezonet 3+kk, 71 m²
- u parku Vítkov
- příprava na klimatizaci
- nadstandartní izolace - nízkoenergetická nástavba
- obývací pokoj, 2 ložnice, koupelna + 2× WC
- výborná dostupnost MHD i centra
Dokončení: konec roku 2026
Parametry
- Cena
- 12.00 mil. Kč (169000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (50 dní)
- Prodávající
- pixabelly-group
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
energetika: 90.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
113 m
MHD
143 m
školka
153 m
lékař
485 m
metro
978 m
pošta
506 m
restaurace
113 m
škola
172 m
obchod
1521 m
vlak
2228 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 12.00 mil. Kč | -3.2 % |
| 24.08.2026 | 12.40 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 11.58 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11.58 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11.58 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12.00 mil. Kč | 31.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12.00 mil. Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12.00 mil. Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12.00 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12.00 mil. Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12.00 mil. Kč
169 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12.07 mil. Kč
10.11 mil. – 13.46 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11.92 mil. · váha 58 %
Model z dat
12.70 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7.89 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 889 Kč/m² → 11.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.70 mil. Kč (rozpětí 10.87 mil. Kč – 14.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66939 nabídek stejného druhu → 7.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 54193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Biskupcova)
- Nádraží
- 949 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | zlevněno 12.40 mil. → 12.00 mil. |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 25.09.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | znovu v nabídce |
| 09.09.2026 | staženo |
| 30.08.2026 | znovu v nabídce |
| 30.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |