Prodej chaty 51 m², pozemek 603 m²

Vysoká, Vysoká · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro relaxaci v náručí přírody? Nabízím k prodeji útulnou dřevěnou chatu na okraji obce Vysoká nedaleko Jevíčka. Chata leží na mimořádně klidném místě přímo u lesa, obklopená nádhernou kopcovitou krajinou.<br />
K chatě náleží udržovaná zahrada s ohništěm a zahradním grilem – ideální pro letní večery s rodinou či přáteli. Součástí prodeje je také samostatná dřevěná kůlna, která v sobě ukrývá praktickou dílnu a samostatnou místnost s prostorem pro přespání dalších 2 osob.<br />
Lokalita je rájem pro milovníky turistiky, cyklistiky, houbaření i odpočinku. V zimě oceníte blízkost lyžařského areálu Kladky, na výlety láká nedaleký hrad Bouzov.<br />
Nemovitost je perfektní volbou pro pár nebo menší rodinu, kteří hledají svůj vlastní kousek klidu daleko od městského ruchu.<br />
Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení prohlídky! S financováním pomůže náš finanční specialista. 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (42157 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Pozemek: 603 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 20.10.2026 (9 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka parkovacích míst plocha zahrady (m²): 548 příjezdová cesta: Neupravená sklep topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 7764 m MHD 159 m školka 2277 m lékař 2397 m pošta 2400 m restaurace 2397 m škola 2277 m vlak 2252 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.15 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.15 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.15 mil. Kč

42 157 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč

1.48 mil. – 1.94 mil. Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 1.42 mil. · váha 69 %

Model z dat 1.90 mil. · váha 6 %

Náklady na stavbu 2.33 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 1.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 900 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 1.54 mil. Kč (184 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.00 mil. Pozemek: 603 m² parcely po 2 416 Kč/m² = 1.46 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.33 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12533 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Vysoká, hasičská zbrojnice)
Nádraží: 2244 m (Nectava)
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 123 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 206 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
20.10.2026	přidáno