Nemovitosti

prodej bytu 2+1 57 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 Zlín - Dlouhá Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 57 m², který se nachází v atraktivní lokalitě přímo v centru města Zlína, na ulici Dlouhá. Byt je situován v 1. patře panelového bytového domu s výtahem a je v dobrém technickém stavu. Disponuje zděným bytovým jádrem a dvěma samostatnými, neprůchozími pokoji s orientací na východ a západ, což zajišťuje příjemné přirozené osvětlení během dne. V obytných místnostech a kuchyni jsou položeny laminátové podlahy, na chodbě keramická dlažba. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Byt se prodává převážně bez vybavení. Součástí zůstává kuchyňská linka a jídelní stůl se židlemi. Velkou předností této nemovitosti je její poloha v samotném centru Zlína, kde máte veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky. V bezprostředním okolí se nachází obchody, služby, restaurace, kavárny, kino i další možnosti kulturního a společenského vyžití. Díky své dispozici a výborné dostupnosti veškerých služeb je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (82456 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
20.10.2026 (9 dní)
Prodávající
APOLLO REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.10.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2224

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.70 mil. Kč 20.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.70 mil. Kč 20.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.70 mil. Kč
82 456 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.83 mil. Kč
4.29 mil. – 5.91 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 77 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.88 mil. · váha 56 %
Model z dat 4.82 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 618 Kč/m² → 4.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 5.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Lešetín I)
Nádraží
251 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.
56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
213 min · 1 přestup
Liberec
216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
221 min · 1 přestup
České Budějovice
237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026 přidáno