Prodej bytu 2+1 57 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 57 m², který se nachází v atraktivní lokalitě přímo v centru města Zlína, na ulici Dlouhá.
Byt je situován v 1. patře panelového bytového domu s výtahem a je v dobrém technickém stavu. Disponuje zděným bytovým jádrem a dvěma samostatnými, neprůchozími pokoji s orientací na východ a západ, což zajišťuje příjemné přirozené osvětlení během dne.
V obytných místnostech a kuchyni jsou položeny laminátové podlahy, na chodbě keramická dlažba. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor.
Byt se prodává převážně bez vybavení. Součástí zůstává kuchyňská linka a jídelní stůl se židlemi.
Velkou předností této nemovitosti je její poloha v samotném centru Zlína, kde máte veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky. V bezprostředním okolí se nachází obchody, služby, restaurace, kavárny, kino i další možnosti kulturního a společenského vyžití.
Díky své dispozici a výborné dostupnosti veškerých služeb je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena: 4.70 mil. Kč (82456 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: apollo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 194 m MHD 199 m školka 189 m lékař 135 m pošta 944 m restaurace 125 m škola 454 m obchod 211 m vlak 292 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.70 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.70 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.70 mil. Kč

82 456 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.69 mil. Kč

4.16 mil. – 5.74 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.64 mil. · váha 56 %

Model z dat 4.82 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 4.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 337 Kč/m² → 4.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 5.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Lešetín I)
Nádraží: 251 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
20.10.2026	přidáno