Pronájem bytu 3+1 59 m²
Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme nezařízený, prostorný byt 3+1 v šestém patře panelového domu na adrese Veltruská 531/9 s balkónem. Dům disponuje výtahem, kolárnou a vlastní komorou pro dostatek úložného prostoru. Byt sestává z předsíně ze které se dostaneme do všech tří pokojů a koupelny s WC, z obývacího pokoje se dále dostanete do kuchyně a na balkón. Přesné členění bytu si můžete prohlédnout v naší 3D prohlídce na první straně této prezentace.
Samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost. V okolí domu naleznete několik dětských hřišť, workoutové hřiště, obchody s potravinami, školky, školy, lékárny, restaurace. Po pár krocích od domu naleznete autobusovou zastávku sídliště Prosek která Vás jedním směrem odveze na stanici metra Střížkov, druhým směrem se dostanete na stanici metra Vysočanská.
Pokud Vás tato nabídka zaujala neváhejte a kontaktujte mne skrze telefonní číslo či E-mailovou adresu a já Vám rád sdělím detaily a případně si domluvíme prohlídku tohoto pěkného bytu.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- rentiers
Vybavení a sítě
doprava: MHD
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
504 m
MHD
258 m
školka
143 m
lékař
464 m
metro
541 m
pošta
560 m
restaurace
174 m
škola
225 m
obchod
979 m
vlak
1102 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 545 Kč
20 371 – 26 095 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 914 · váha 60 %
Model z dat
24 102 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 21 914 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 102 Kč (rozpětí 20 628 Kč – 27 846 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 13:32
Pronájem nezařízeného bytu 3+1 v Praze na Proseku s dobrou dopravní dostupností na metro. Byt se nachází v panelovém domě s výtahem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkón, komora, kolárna
Dostupnost
- Zastávka
- 254 m (Sídliště Prosek)
- Nádraží
- 522 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |