pronájem bytu 3+1 59 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorné 3+1 v ulici Veltruská - Prosek K dlouhodobému pronájmu nabízíme nezařízený, prostorný byt 3+1 v šestém patře panelového domu na adrese Veltruská 531/9 s balkónem. Dům disponuje výtahem, kolárnou a vlastní komorou pro dostatek úložného prostoru. Byt sestává z předsíně ze které se dostaneme do všech tří pokojů a koupelny s WC, z obývacího pokoje se dále dostanete do kuchyně a na balkón. Přesné členění bytu si můžete prohlédnout v naší 3D prohlídce na první straně této prezentace. Samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost. V okolí domu naleznete několik dětských hřišť, workoutové hřiště, obchody s potravinami, školky, školy, lékárny, restaurace. Po pár krocích od domu naleznete autobusovou zastávku sídliště Prosek která Vás jedním směrem odveze na stanici metra Střížkov, druhým směrem se dostanete na stanici metra Vysočanská. Pokud Vás tato nabídka zaujala neváhejte a kontaktujte mne skrze telefonní číslo či E-mailovou adresu a já Vám rád sdělím detaily a případně si domluvíme prohlídku tohoto pěkného bytu.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- RENTIERS s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Terasa :
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2024-09-09
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 248 Kč
21 009 – 27 025 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 067 · váha 60 %
Model z dat
24 097 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 244 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 23 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 097 Kč (rozpětí 20 624 Kč – 27 840 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 19 244 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 12:32
Prostorný nezařízený byt 3+1 v panelovém domě na adrese Veltruská (Prosek) disponuje balkónem, kolárnou a vlastní komorou. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost na metro Střížkov a Vysočanská.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkón, výtah, kolárna, vlastní komora
Dostupnost
- Zastávka
- 254 m (Sídliště Prosek)
- Nádraží
- 522 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |