Pronájem bytu 3+kk 72 m²
Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 72 m², který se nachází ve 4. podlaží cihlového bytového domu na ulici Křížkovského v centru města Lipník nad Bečvou.
Byt nabízí prakticky řešené vnitřní uspořádání s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Ze vstupní chodby je přístupná koupelna, samostatná toaleta, technická místnost a prostorná kuchyně s možností vytvoření jídelního koutu a obývací části. Z chodby se dále vstupuje do samostatného pokoje, na který navazuje ložnice.
Díky dostatku přirozeného světla a severovýchodní orientaci působí byt příjemným a vzdušným dojmem. Svou velikostí a dispozicí je vhodný pro pár i rodinu, která hledá prostorné bydlení v centru města.
Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K vaření slouží plynový sporák.
Bytový dům se nachází v centru města, v lokalitě s výbornou dostupností veškerých služeb. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i další občanská vybavenost.
Příjemným bonusem jsou možnosti volnočasových aktivit v okolí, včetně parků, koupaliště, sportovišť a cyklostezek. Výhodou je rovněž dobré dopravní napojení směrem na Hranice, Přerov, Olomouc a Ostravu.
Finanční podmínky pronájmu:
• Měsíční nájemné: 13 500 Kč
• Zálohy na služby: cca 1 000 Kč měsíčně (pro 2 osoby)
• Elektřina: orientačně 1 000 Kč měsíčně
• Plyn: orientačně 1 800 Kč měsíčně
• Vratná jistota (kauce): 20 000 Kč
• Provize RK: 15 000 Kč
Elektřinu a plyn si nájemce hradí přímo příslušným dodavatelům. Uvedené náklady na energie jsou orientační a jejich skutečná výše závisí na spotřebě domácnosti.
Byt je k dispozici ihned.
Majitel preferuje spolehlivé nájemce se stabilním příjmem, kteří hledají dlouhodobé bydlení a budou o byt řádně pečovat.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Váš makléř Jiří
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- vase-realitka
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
183 m
MHD
216 m
školka
263 m
pošta
238 m
restaurace
46 m
škola
181 m
obchod
514 m
vlak
960 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 955 Kč
13 406 – 18 264 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
15 776 · váha 57 %
Model z dat
16 084 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
23 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 15 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 084 Kč (rozpětí 13 766 Kč – 18 583 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Lipník n.Bečvou, Komenského-škola)
- Nádraží
- 947 m (Lipník nad Bečvou)
- Olomouc hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |