pronájem bytu 3+kk 72 m²
Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 15 000 Kč
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 3+kk, Lipník nad Bečvou, ul. Křížkovského Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 72 m², který se nachází ve 4. podlaží cihlového bytového domu na ulici Křížkovského v centru města Lipník nad Bečvou. Byt nabízí prakticky řešené vnitřní uspořádání s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Ze vstupní chodby je přístupná koupelna, samostatná toaleta, technická místnost a prostorná kuchyně s možností vytvoření jídelního koutu a obývací části. Z chodby se dále vstupuje do samostatného pokoje, na který navazuje ložnice. Díky dostatku přirozeného světla a severovýchodní orientaci působí byt příjemným a vzdušným dojmem. Svou velikostí a dispozicí je vhodný pro pár i rodinu, která hledá prostorné bydlení v centru města. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K vaření slouží plynový sporák. Bytový dům se nachází v centru města, v lokalitě s výbornou dostupností veškerých služeb. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i další občanská vybavenost. Příjemným bonusem jsou možnosti volnočasových aktivit v okolí, včetně parků, koupaliště, sportovišť a cyklostezek. Výhodou je rovněž dobré dopravní napojení směrem na Hranice, Přerov, Olomouc a Ostravu. Finanční podmínky pronájmu: • Měsíční nájemné: 13 500 Kč • Zálohy na služby: cca 1 000 Kč měsíčně (pro 2 osoby) • Elektřina: orientačně 1 000 Kč měsíčně • Plyn: orientačně 1 800 Kč měsíčně • Vratná jistota (kauce): 20 000 Kč • Provize RK: 15 000 Kč Elektřinu a plyn si nájemce hradí přímo příslušným dodavatelům. Uvedené náklady na energie jsou orientační a jejich skutečná výše závisí na spotřebě domácnosti. Byt je k dispozici ihned. Majitel preferuje spolehlivé nájemce se stabilním příjmem, kteří hledají dlouhodobé bydlení a budou o byt řádně pečovat. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Váš makléř Jiří
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Vaše realitka BDP s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2784
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 991 Kč
14 244 – 19 394 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
17 105 · váha 57 %
Model z dat
16 683 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
25 709 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 17 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 683 Kč (rozpětí 14 278 Kč – 19 274 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 25 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 20:33
Prostorný pronájem bytu 3+kk v centru Lipníka nad Bečvou. K nájmu je nutné připočíst provizi RK a zálohy na energie.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vlastní plynový kotel
- provize
- 15 000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Lipník n.Bečvou, Komenského-škola)
- Nádraží
- 947 m (Lipník nad Bečvou)
- Olomouc hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |