Pronájem bytu 2+kk 39 m²
Charváty, Charváty · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu Vám exkluzivně nabízíme moderní byt ve zrekonstruované budově v obci Charváty, kde je velmi dobrá občanská vybavenost - obchod, pošta, ZŠ pro 1. stupeň, travnaté hřiště s dětským koutkem, MŠ ve vedlejší vesnici Drahlov.
Výborná dostupnost autobusovou dopravou nebo autem cca 10 minut do centra Olomouce.
Byt č. 3 o dispozici 2+kk má výměru 38,77 m2 a nachází se v 1.NP. K dispozici je i kolárna v přízemí.
Celý byt je nádherně prosvětlený a působí vzdušně.
Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou troubou na pečení, varnou deskou a digestoří.
V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, toaleta, otopný žebřík, baterie.
Samozřejmostí je jedno vyhrazené parkovací stání před budovou.
Byt je vhodný i pro rodinné bydlení.
Doporučuji prohlídku s makléřem.
Cena bytové jednotky je 12 000 + 2 500 zálohy na služby.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- alle-realitydevelopment
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4364 m
MHD
145 m
školka
737 m
lékař
4334 m
pošta
215 m
restaurace
3039 m
škola
48 m
obchod
5863 m
vlak
1049 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 237 Kč
10 900 – 14 508 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
13 439 · váha 49 %
Model z dat
13 182 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
13 743 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 13 439 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 182 Kč (rozpětí 11 282 Kč – 15 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 13 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Charváty, náves)
- Nádraží
- 1049 m (Blatec)
- Olomouc hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Liberec
- 201 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 222 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |