pronájem bytu 2+kk 39 m²
Charváty · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk - Charváty K pronájmu Vám exkluzivně nabízíme moderní byt ve zrekonstruované budově v obci Charváty, kde je velmi dobrá občanská vybavenost - obchod, pošta, ZŠ pro 1. stupeň, travnaté hřiště s dětským koutkem, MŠ ve vedlejší vesnici Drahlov. Výborná dostupnost autobusovou dopravou nebo autem cca 10 minut do centra Olomouce. Byt č. 3 o dispozici 2+kk má výměru 38,77 m² a nachází se v 1. NP. K dispozici je i kolárna v přízemí. Celý byt je nádherně prosvětlený a působí vzdušně. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou troubou na pečení, varnou deskou a digestoří. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, toaleta, otopný žebřík, baterie. Samozřejmostí je jedno vyhrazené parkovací stání před budovou. Byt je vhodný i pro rodinné bydlení. Doporučuji prohlídku s makléřem. Cena bytové jednotky je 12 000 + 2 500 zálohy na služby.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- ALLE reality&development s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00972
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 690 Kč
11 253 – 14 969 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
14 146 · váha 49 %
Model z dat
13 370 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
14 466 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 14 146 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 370 Kč (rozpětí 11 443 Kč – 15 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 14 466 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Charváty, náves)
- Nádraží
- 1049 m (Blatec)
- Olomouc hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Liberec
- 201 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 222 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |