Prodej bytu 2+kk 57 m²

Praha, Pitkovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 194-07-061 s dispozicí 2+kk (56,6 m2) a balkonem (13,6 m2) v novém projektu Viladomy Pitkovice v Praze 10 - Pitkovicích. Kompletní ceník včetně nabídky dalších bytů najdete na webových stránkách developera.

Viladomy Pitkovice jsou komorní projekt v sousedství tradiční vilové čtvrti mezi Průhonicemi a Uhříněvsí nedaleko přírodního parku Botič-Milíčov, přitom ale s dobrou dopravní dostupností do centra města. Jen pár minut chůze od projektu se nacházejí autobusové zastávky s rychlým spojením na metro C – Háje. V blízkém okolí je pestrá občanská vybavenost včetně škol a školek, zdravotnických zařízení, obchodů a služeb. Lokalita nabízí bohaté možnosti sportovního a kulturního vyžití.

Parametry

Cena: 8.17 mil. Kč (143353 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: central-group-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 105.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení telekomunikace: Kabelové rozvody

Vzdálenosti

bankomat 1147 m MHD 306 m školka 306 m lékař 1087 m metro 4286 m pošta 1189 m restaurace 398 m škola 1345 m obchod 1168 m vlak 2212 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8.17 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8.17 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.32 mil. Kč

rozpětí 7.75 mil. – 9.63 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 8.34 mil. · váha 65 %

Model z dat 8.43 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 390 Kč/m² → 8.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.43 mil. Kč (rozpětí 6.98 mil. Kč – 10.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.17 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 499 m (Nové Pitkovice)
Nádraží: 2340 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno