prodej bytu 2+kk 57 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, Byty 2+kk, 57 m² - Viladomy Pitkovice - Praha 10 Nabízíme k prodeji byt 194-07-061 s dispozicí 2+kk (56,6 m²) a balkonem (13,6 m²) v novém projektu Viladomy Pitkovice v Praze 10 - Pitkovicích. Kompletní ceník včetně nabídky dalších bytů najdete na webových stránkách developera. Viladomy Pitkovice jsou komorní projekt v sousedství tradiční vilové čtvrti mezi Průhonicemi a Uhříněvsí nedaleko přírodního parku Botič-Milíčov, přitom ale s dobrou dopravní dostupností do centra města. Jen pár minut chůze od projektu se nacházejí autobusové zastávky s rychlým spojením na metro C – Háje. V blízkém okolí je pestrá občanská vybavenost včetně škol a školek, zdravotnických zařízení, obchodů a služeb. Lokalita nabízí bohaté možnosti sportovního a kulturního vyžití. 

Parametry

Cena: 8.17 mil. Kč (143353 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: CENTRAL GROUP a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : 14 m 2 Datum nastěhování: 31.08.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 105 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-194-07-061

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8.17 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8.17 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.31 mil. Kč

rozpětí 7.65 mil. – 9.61 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 8.26 mil. · váha 67 %

Model z dat 8.60 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 5.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 926 Kč/m² → 8.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.60 mil. Kč (rozpětí 6.95 mil. Kč – 10.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.17 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 499 m (Nové Pitkovice)
Nádraží: 2340 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno