Prodej bytu 3+kk 73 m²
Pardubice, Svítkov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 72,8 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v ulici Dubová v Pardubicích, Svítkov.
Součástí nabízeného bytu je balkon, sklep a parkovací stání v podzemní garáži přímo pod domem. Parkovací stání je již zahrnuto v kupní ceně. Kupující tak získává nejen komfortní parkování, ale také praktické zázemí pro každodenní bydlení.
Praktická dispozice a kvalitní materiály
Dispozice 3+kk nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a samostatný dětský pokoj. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní plovoucí podlahy značky Quick-Step, ostatní části bytu mají dlažbu. Na všech dvěřích jsou obložkové zárubně, osazené kvalitními dveřmi.
Balkon rozšiřuje možnosti využití bytu a sklep poskytuje další úložný prostor. Kombinace tří obytných místností, balkonu a garážového stání představuje praktické řešení pro rodinné bydlení i pro pár, který ocení samostatný pokoj navíc.
Zeleň a občanská vybavenost v dosahu
Lokalita nabízí blízkost lesa a cyklostezky, které poskytují možnosti pro procházky, sport i aktivní odpočinek. V dostupné pěší vzdálenosti se nacházejí školky a škola. Potřebné služby a občanská vybavenost jsou také v bezprostřední blízkosti.
Dobrá dopravní dostupnost
Centrum Pardubic je vzdálené přibližně 4 km. Pravidelné spoje MHD s intervaly přibližně 10–20 minut zajišťují spojení s centrem města. Cesta na vlakové a autobusové nádraží trvá přibližně 4–5 minut.
Hlavní přednosti nabídky
Dispozice 3+kk, celková plocha 72,8 m²
Balkon a sklep
Parkovací stání v podzemní garáži zahrnuté v kupní ceně
Nízké náklady na vytápění
Udržovaný bytový dům ve výborném stavu
Blízkost lesa a cyklostezky
Dobrá dostupnost centra Pardubic, nádraží i letiště
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte telefonicky, e-mailem, či na Whatsapp.
Parametry
- Cena
- 7.19 mil. Kč (98493 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2007
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 20.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- realitix
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
internet (Mb/s): 500
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
1721 m
MHD
214 m
školka
353 m
lékař
631 m
pošta
580 m
restaurace
694 m
škola
703 m
obchod
1986 m
vlak
1237 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.19 mil. Kč
98 493 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.24 mil. Kč
6.65 mil. – 7.99 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
6.67 mil. · váha 64 %
Model z dat
8.41 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 354 Kč/m² → 6.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.41 mil. Kč (rozpětí 7.20 mil. Kč – 9.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 7.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.19 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (K Letišti)
- Nádraží
- 1204 m (Pardubice-Svítkov)
- Pardubice hl. n.
- 31 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | přidáno |