pronájem bytu 2+kk 30 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v Liberci, ul. Vilová Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk, který se nachází v přízemí rodinné vily v Liberci – Františkově. Byt má samostatný vstup společný pouze pro dva byty. K dispozici je také předzahrádka, kterou lze využít k sušení prádla nebo si zde vytvořit příjemné posezení k odpočinku. Měsíční nájemné činí 10 500 Kč, záloha na vodu je 500 Kč za osobu a elektřina činí 5 000 Kč měsíčně, přičemž slouží také k vytápění bytu. Kauce je stanovena na 15 000 Kč a provize realitní kanceláři činí 11 000 Kč. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do centra Liberce. Byt je vhodný maximálně pro dvě osoby. Hledáme spolehlivého nájemce se stabilním zaměstnáním, doložitelným příjmem a bez dluhů.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 20.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-957900
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 024 Kč
9 609 – 12 903 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 780 · váha 57 %
Model z dat
11 568 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
10 400 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 10 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 568 Kč (rozpětí 9 901 Kč – 13 365 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 10 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 357 m (Viadukt)
- Nádraží
- 784 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |