pronájem bytu 2+kk 61 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk s terasou - Praha 5 - Košíře, Lerausova ID: L1507 GLJ Partners exkluzivně nabízí k pronájmu moderní plně vybavený byt 2+kk s terasou a garážovým stáním v novostavbě s výtahem na Praze 5 - Košíře. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží pětipodlažního nového moderního domu a nabízí komfortní, bezbariérové bydlení ideální pro jednotlivce či pár. Základní informace: Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 61 m² Terasa: 8 m² Podlaží: 2. NP (výtah) Garážové stání: ano (v ceně nájmu) Nájemné: 32 000 Kč Poplatky: 5 500 Kč + elektřina K nastěhování: ihned Vybavení a dispozice: Byt je plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Moderní dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Součástí bytu je terasa o velikosti 8 m², která poskytuje příjemné posezení a dostatek soukromí. Velkou výhodou je garážové stání zahrnuté v ceně nájmu. Lokalita: V okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost obchody, restaurace, služby i zastávky MHD v docházkové vzdálenosti. Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s výbornou dostupností. V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (525 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- GLJ Partners
Vybavení a sítě
Terasa : 8 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-L1507
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
525 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 464 Kč
24 522 – 32 630 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 386 · váha 58 %
Model z dat
26 348 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
24 107 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 30 386 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 348 Kč (rozpětí 22 551 Kč – 30 441 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 24 107 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Průchova)
- Nádraží
- 590 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |