Pronájem bytu 2+kk 61 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID: L1507
GLJ Partners exkluzivně nabízí k pronájmu moderní plně vybavený byt 2+kk s terasou a garážovým stáním v novostavbě s výtahem na Praze 5 - Košíře.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží pětipodlažního nového moderního domu a nabízí komfortní, bezbariérové bydlení ideální pro jednotlivce či pár.
Základní informace:
Dispozice: 2+kk
Podlahová plocha: 61 m2
Terasa: 8 m2
Podlaží: 2. NP (výtah)
Garážové stání: ano (v ceně nájmu)
Nájemné: 32 000 Kč
Poplatky: 5 500 Kč + elektřina
K nastěhování: ihned
Vybavení a dispozice:
Byt je plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Moderní dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Součástí bytu je terasa o velikosti 8 m2, která poskytuje příjemné posezení a dostatek soukromí.
Velkou výhodou je garážové stání zahrnuté v ceně nájmu.
Lokalita:
V okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost obchody, restaurace, služby i zastávky MHD v docházkové vzdálenosti. Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s výbornou dostupností.
V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (525 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- glj-partners
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
garáž
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
689 m
MHD
224 m
školka
252 m
lékař
608 m
metro
753 m
pošta
1676 m
restaurace
448 m
škola
271 m
obchod
1738 m
vlak
598 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
525 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 428 Kč
25 177 – 34 666 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 298 · váha 56 %
Model z dat
27 625 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
24 830 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 31 298 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 625 Kč (rozpětí 23 644 Kč – 31 917 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 24 830 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Průchova)
- Nádraží
- 499 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |