pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk Pronájem nového bytu 1+kk | Praha 9 – Kbely, ul. Generála Bočka Nabízíme k pronájmu světlý a moderní byt 1+kk v ulici Generála Bočka na Praze 9 – Kbely. Byt se nachází ve 1. nadzemním podlaží novostavby. Jedná se o zcela nový, dosud neobývaný byt, který čeká na svého prvního nájemce. Dispozice 1+kk Sklepní kóje (volitelné) Garážové stání (volitelné) Novostavba Moderní kuchyňská linka Rekuperace zajišťující stálý přísun čerstvého vzduchu Podlahové vytápění Klidná lokalita s dobrou dopravní dostupností Autobusová zastávka přibližně 5 minut chůze Dispozice a vybavení: Hlavní obytnou část tvoří světlý pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí prostor pro pohodlné bydlení i odpočinek. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou a nabízí komfort současného bydlení. Praktická vestavěná skříň v předsíni zajišťuje dostatek úložného prostoru. Lokalita: Praha 9 – Kbely nabízí příjemné a klidnější bydlení s dobrou dostupností do dalších částí Prahy. V okolí se nachází občanská vybavenost, možnosti procházek, sportovního vyžití i odpočinku. Výhodou je dostupnost autobusové a vlakové dopravy s návazností na pražské metro. Přímo před domem developer plánuje vybudování venkovní workoutové posilovny, která nabídne další možnost aktivního trávení volného času. Náklady: Měsíční nájemné: 20 000Kč Zálohy na služby: cca 4 000Kč Elektřina: převod na nájemce Sklepní kóje: 1 000Kč (volitelné) Garážové stání: 2 000Kč (volitelné) Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů Provize RK: jeden měsíční nájem + DPH Dostupnost: k nastěhování ihned Byt je ideální volbou pro jednotlivce, který hledá moderní a pohodlné bydlení v novostavbě. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Bydlíme s klidem s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 8 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V, zavedena
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 103 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-27942
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
625 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 275 Kč
16 318 – 18 704 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 209 · váha 64 %
Model z dat
17 938 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
12 646 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 538 Kč/m² → 17 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 938 Kč (rozpětí 15 353 Kč – 20 725 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 12 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 406 m (Důstojnické domy)
- Nádraží
- 1029 m (Letňany)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |