pronájem bytu 3+kk 96 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem stylového bytu 3+kk s prostornou terasou a nádherným výhledem Hledáte moderní bydlení s dostatkem prostoru a úžasným výhledem? Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zařízený byt 3+kk o ploše 96 m², který je doplněn velkorysou terasou o rozloze 45 m². Byt se nachází v 5. patře cihlového domu s výtahem a poskytuje skvělou kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti. Byt zahrnuje prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavěnými spotřebiči. Obě ložnice mají přímý vstup na terasu, která nabízí nádherný výhled do okolí. Prostorná vstupní chodba je vybavena praktickou vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena vanou, pračkou, sušičkou a toaletou. Druhá toaleta je samostatná, což zajišťuje větší komfort pro obyvatele bytu i jejich návštěvy. Pohodlí bydlení zvyšují venkovní rolety a elektricky ovládaná markýza, která zajistí příjemný stín v horkých dnech. Dřevěná okna a kvalitní materiály podtrhují nadstandardní úroveň tohoto bydlení. K bytu náleží garážové stání v 1. podzemním podlaží domu. Kamera u vstupu do domu zaručuje pocit bezpečí. Byt se nachází v atraktivní a klidné lokalitě Prahy 6 v těsné blízkosti Libockého rybníka a areálu Hvězda s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Zastávka MHD Litovický potok je vzdálena jen 7 minut chůze což zajišťuje snadné spojení do centra města. Nájemné: 38 000 Kč + poplatky 8 000 Kč (pro max. 3 osoby) Kauce: 46 000 Kč Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Terasa : 45 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-238103
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 000 Kč
396 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 789 Kč
32 054 – 41 207 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 758 · váha 60 %
Model z dat
39 607 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
34 278 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 33 758 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 607 Kč (rozpětí 33 898 Kč – 45 759 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 34 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 274 m (Vozovna Vokovice)
- Nádraží
- 1062 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |