Pronájem bytu 3+kk 96 m²
Praha, Liboc · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení s dostatkem prostoru a úžasným výhledem? Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zařízený byt 3+kk o ploše 96 m2, který je doplněn velkorysou terasou o rozloze 45 m2.
Byt se nachází v 5. patře cihlového domu s výtahem a poskytuje skvělou kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti.
Byt zahrnuje prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavěnými spotřebiči. Obě ložnice mají přímý vstup na terasu, která nabízí nádherný výhled do okolí.
Prostorná vstupní chodba je vybavena praktickou vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena vanou, pračkou, sušičkou a toaletou.
Druhá toaleta je samostatná, což zajišťuje větší komfort pro obyvatele bytu i jejich návštěvy.
Pohodlí bydlení zvyšují venkovní rolety a elektricky ovládaná markýza, která zajistí příjemný stín v horkých dnech.
Dřevěná okna a kvalitní materiály podtrhují nadstandardní úroveň tohoto bydlení. K bytu náleží garážové stání v 1. podzemním podlaží domu.
Kamera u vstupu do domu zaručuje pocit bezpečí.
Byt se nachází v atraktivní a klidné lokalitě Prahy 6 v těsné blízkosti Libockého rybníka a areálu Hvězda s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Zastávka MHD Litovický potok je vzdálena jen 7 minut chůze což zajišťuje snadné spojení do centra města.
Nájemné: 38 000 Kč + poplatky 8 000 Kč (pro max. 3 osoby)
Kauce: 46 000 Kč
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2006
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
595 m
MHD
305 m
školka
373 m
lékař
246 m
metro
1033 m
pošta
1309 m
restaurace
122 m
škola
388 m
obchod
1156 m
vlak
1242 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 000 Kč
396 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 038 Kč
30 970 – 38 888 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 240 · váha 61 %
Model z dat
39 275 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
32 564 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 31 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 275 Kč (rozpětí 33 614 Kč – 45 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 32 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 298 m (Vozovna Vokovice)
- Nádraží
- 1076 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |