prodej pole 29 403 m²

Jeviněves · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Jeviněves Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Jeviněves LV č. 383 o celkové výměře 29403 m² • Parcela č. 264/12 - o výměře 2171 m² (Orná půda) • Parcela č. 283/2 - o výměře 3888 m² (Orná půda) • Parcela č. 299/4 - o výměře 392 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 299/5 - o výměře 439 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 310 - o výměře 3546 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 311/2 - o výměře 989 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 311/3 - o výměře 3808 m² (Orná půda) • Parcela č. 322/5 - o výměře 264 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 326/1 - o výměře 459 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 358/1 - o výměře 10544 m² (Orná půda) • Parcela č. 358/4 - o výměře 2903 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 980 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 29403 m²
Na trhu od: 20.10.2026 (9 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-10-20-061020

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	980 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	980 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	980 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

980 000 Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč

1.94 mil. – 2.35 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 20 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.10 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.86 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 980 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 12:31

Jedná se o prodej souboru pozemků zahrnujících ornou půdu, ostatní plochu a les o celkové výměře téměř 30 tisíc metrů čtverečních. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 570 m (Jeviněves)
Nádraží: 1267 m (Horní Beřkovice)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Liberec: 130 min · 2 přestupy
České Budějovice: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno