Nemovitosti

Prodej pole 29403 m²

Jeviněves, Jeviněves · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Jeviněves LV č. 383 o celkové výměře 29403 m² • Parcela č. 264/12 - o výměře 2171 m² (Orná půda) • Parcela č. 283/2 - o výměře 3888 m² (Orná půda) • Parcela č. 299/4 - o výměře 392 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 299/5 - o výměře 439 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 310 - o výměře 3546 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 311/2 - o výměře 989 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 311/3 - o výměře 3808 m² (Orná půda) • Parcela č. 322/5 - o výměře 264 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 326/1 - o výměře 459 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 358/1 - o výměře 10544 m² (Orná půda) • Parcela č. 358/4 - o výměře 2903 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
980 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
29403 m²
Na trhu od
20.10.2026 (8 dní)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 10016 m MHD 26 m školka 1469 m lékař 1549 m pošta 1657 m restaurace 1818 m škola 1738 m vlak 1810 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 980 000 Kč 20.10.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 980 000 Kč 20.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 980 000 Kč 20.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
980 000 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.06 mil. Kč
1.94 mil. – 2.36 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).

Jistota odhadu 40 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.10 mil. · váha 81 %
Model z dat 1.88 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 980 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 10:32

Předmětem nabídky je soubor různých pozemků včetně orné půdy a lesa o celkové výměře 29403 m² v Jeviněvsi. Přístup je zajištěn přes obecní a státní pozemky.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
570 m (Jeviněves)
Nádraží
1267 m (Horní Beřkovice)
Praha hl. n.
51 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
61 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
112 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
120 min · 2 přestupy
Liberec
130 min · 2 přestupy
České Budějovice
139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026 přidáno