Pronájem bytu 3+kk 61 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zděného domu v ulici U Marka, přímo v centru Pardubic.<br />
<br />
Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči, mezi které patří varná deska, trouba, digestoř a myčka nádobí. Součástí pronájmu je také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor.<br />
<br />
Velkou předností bytu je jeho výborná poloha s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusové i vlakové nádraží a obchodní centra, což zajišťuje pohodlnou dostupnost služeb i dopravního spojení.<br />
<br />
Fotografie bytu byly upraveny v postprodukci s ohledem na současné vybavení stávajícím nájemníkem. Novému nájemníkovi bude byt předán vyklizený a nově vymalovaný.<br />
<br />
Uvedené nájemné nezahrnuje zálohy na energie a služby, které činí 5.500 Kč měsíčně. Provize realitní kanceláři činí 20.000 Kč a vratná kauce je stanovena na 40.000 Kč.<br />
<br />
Nastěhování je možné od 1. 12., případně i dříve po vzájemné dohodě.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 20.10.2026 (9 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 391 m MHD 139 m školka 358 m lékař 206 m pošta 182 m restaurace 280 m škola 295 m obchod 612 m vlak 444 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

328 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 975 Kč

15 012 – 19 226 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 305 · váha 60 %

Model z dat 18 141 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 692 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 16 305 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 141 Kč (rozpětí 15 526 Kč – 20 959 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 20 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (U Marka)
Nádraží: 425 m (Pardubice hl.n.)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
20.10.2026	přidáno