pronájem bytu 3+kk 61 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk v Pardubicích, ul. U Marka Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zděného domu v ulici U Marka, přímo v centru Pardubic. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči, mezi které patří varná deska, trouba, digestoř a myčka nádobí. Součástí pronájmu je také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Velkou předností bytu je jeho výborná poloha s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusové i vlakové nádraží a obchodní centra, což zajišťuje pohodlnou dostupnost služeb i dopravního spojení. Fotografie bytu byly upraveny v postprodukci s ohledem na současné vybavení stávajícím nájemníkem. Novému nájemníkovi bude byt předán vyklizený a nově vymalovaný. Uvedené nájemné nezahrnuje zálohy na energie a služby, které činí 5.500 Kč měsíčně. Provize realitní kanceláři činí 20.000 Kč a vratná kauce je stanovena na 40.000 Kč. Nastěhování je možné od 1. 12., případně i dříve po vzájemné dohodě.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 20.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-958049
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 552 Kč
15 517 – 19 846 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 164 · váha 60 %
Model z dat
18 257 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 781 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 17 164 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 257 Kč (rozpětí 15 625 Kč – 21 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 21 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (U Marka)
- Nádraží
- 425 m (Pardubice hl.n.)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | přidáno |