Pronájem bytu 2+1 62 m²
Ústí nad Labem, Střekov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK neuvedena presnou castkou, ale je pozadovana
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmeme udržovaný byt 2+1+L o výměře 62 m² s lodžií a sklepní kójí v klidné části Střekova, kousek od mateřské školy. Je ideální pro rodiny s dětmi.
Byt se nachází v 8. podlaží panelového domu s výtahem a z lodžie nabízí pěkný výhled. Je po rekonstrukci, v dobrém stavu a pronajímá se bez nábytku. Kuchyňská linka je součástí bytu. Dispozice: předsíň, kuchyň, dva pokoje, koupelna a lodžie.
Cena a poplatky:
• nájemné 10 000 Kč/měsíc
• zálohy na služby a energie 4 990 Kč/měsíc (teplo, teplá a studená voda)
• elektřina a plyn: převod na nájemce
• kauce 15 000 Kč
• provize RK
Byt bude volný od 1. 11. 2026, prohlídky jsou možné již nyní. Ev. číslo: 657928.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- reality-skutovi
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
846 m
MHD
87 m
školka
57 m
lékař
854 m
pošta
346 m
restaurace
718 m
škola
153 m
obchod
1600 m
vlak
1302 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
161 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 045 Kč
10 967 – 13 609 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 807 · váha 62 %
Model z dat
12 341 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 651 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 11 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 341 Kč (rozpětí 10 562 Kč – 14 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 651 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 01:32
Udržovaný byt 2+1 v Ústí nad Labem - Střekově v 8. podlaží panelového domu s výtahem. Byt bude k dispozici od listopadu 2026.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- teplá a studená voda
- topeni
- teplo (centrální)
- provize
- neuvedena presne
- prislusenstvi
- lodžie, sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Kamenný Vrch škola)
- Nádraží
- 1309 m
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |