pronájem bytu 2+1 62 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 62 m², Nová, Ústí nad Labem Pronajmeme udržovaný byt 2+1+L o výměře 62 m s lodžií a sklepní kójí v klidné části Střekova, kousek od mateřské školy. Je ideální pro rodiny s dětmi. Byt se nachází v 8. podlaží panelového domu s výtahem a z lodžie nabízí pěkný výhled. Je po rekonstrukci, v dobrém stavu a pronajímá se bez nábytku. Kuchyňská linka je součástí bytu. Dispozice: předsíň, kuchyň, dva pokoje, koupelna a lodžie. Cena a poplatky: • nájemné 10 000 Kč/měsíc • zálohy na služby a energie 4 990 Kč/měsíc (teplo, teplá a studená voda) • elektřina a plyn: převod na nájemce • kauce 15 000 Kč • provize RK Byt bude volný od 1. 11. 2026, prohlídky jsou možné již nyní. Ev. číslo: 657928. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 62 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-657928

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

161 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 839 Kč

11 680 – 14 460 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 802 · váha 62 %

Model z dat 12 774 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 222 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 12 802 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 774 Kč (rozpětí 10 933 Kč – 14 759 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 20 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 10:32

Pronájem udržovaného bytu 2+1 s lodžií v klidné části Střekova. Byt je volný až od 1. listopadu 2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: teplá a studená voda
topeni: teplo (zálohy na služby)
prislusenstvi: lodžie, sklepní kóje

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Kamenný Vrch škola)
Nádraží: 1309 m
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno