Pronájem bytu 3+kk 80 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o výměře 80 m², který se nachází v 1. patře klidného a udržovaného domu s výtahem v Moravské ulici, přímo v centru Karlových Varů.<br />
<br />
Byt nabízí moderní a komfortní bydlení s prakticky řešenou dispozicí. Velkou výhodou jsou dvě samostatné koupelny a podlahové vytápění v celém bytě, které zajišťuje příjemný tepelný komfort. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. Po dohodě je možné byt ponechat vybavený.<br />
<br />
Díky své poloze nabízí bydlení v samotném centru města, kde máte veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Samotný dům je přitom klidný, čistý a udržovaný.<br />
<br />
Měsíční nájemné činí 18 000 Kč + 8 000 Kč poplatky. Elektřinu si nájemce převádí na sebe.<br />
<br />
Pokud hledáte prostorné, moderní bydlení v centru Karlových Varů, rád Vás přivítám na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 20.10.2026 (9 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 263 m MHD 124 m školka 930 m lékař 165 m pošta 1204 m restaurace 94 m škola 103 m obchod 1344 m vlak 1892 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	18 000 Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

225 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 859 Kč

16 930 – 23 115 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 556 · váha 57 %

Model z dat 17 493 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 27 137 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 21 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 493 Kč (rozpětí 14 972 Kč – 20 210 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 27 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Libušina)
Nádraží: 212 m (Imperial)
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 279 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
20.10.2026	přidáno