Pronájem bytu 3+kk 80 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bezrealitky.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu svěřený 3+kk byt o rozloze 80 m², který se nachází v cihlové budově o jediném podlaží. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a je kompletně vybavená, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších úprav. Byt navržen tak, aby vyhovoval nárokům moderního bydlení a současně poskytoval komfort a útulnost, kterou potěší i náročnější zájemce.

Bydlení nezahrnuje spolubydlení, což zaručuje klid a soukromí. K dispozici je také parkovací místo, což ocení majitelé automobilů. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají kvalitní a pohodlné bydlení v příjemném prostředí. V případě zájmu jsem připraven odpovědět na případné dotazy prostřednictvím zpráv skrze komunikační platformu.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Poplatky: 7 500 Kč
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.10.2026 (21 dní)
RÚIAN: 42756847

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 358

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	18 000 Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

225 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 753 Kč

17 743 – 24 225 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 691 · váha 57 %

Model z dat 18 002 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 28 708 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 22 691 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 002 Kč (rozpětí 15 587 Kč – 21 061 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 28 708 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Libušina)
Nádraží: 209 m (Imperial)
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 279 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026

přidáno