Prodej pozemku 2948 m², Grešlové Mýto

Grešlové Mýto · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

4 fotky · vše z portálu

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (404 Kč/m²)
Pozemek: 2948 m²
Na trhu od: 20.10.2026 (11 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 2 948 m² Doprava: Vlak, Silnice, Autobus Druh pozemku: Pro bydlení Inženýrské sítě: Vodovod, Kanalizace, Plyn, Elektřina K nastěhování: 20. 10. 2026 Odpad: Kanalizace Typ nemovitosti: Pozemky Umístění objektu: Okraj obce Číslo zakázky: ID 278-NP01363

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.19 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.19 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.19 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.19 mil. Kč

404 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč

1.02 mil. – 3.58 mil. Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 2.75 mil. · váha 49 %

Model z dat 1.92 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 934 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 11718 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Grešlové Mýto, motorest)
Nádraží: 665 m (Grešlové Mýto)
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 171 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 231 min · 1 přestup
Liberec: 234 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno