pronájem bytu 1+1 39 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+1 38 m² Nabízíme k pronájmu moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 38,6 m², který se nachází v cihlovém bytovém domě v ulici Mánesova v Chebu. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné, prakticky řešené a moderní bydlení v příjemné části města. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Dispozice nabízí prostorný pokoj, ve kterém je prakticky oddělena obývací část a prostor pro odpočinek, dále samostatný kuchyňský kout. Součástí bytu je také moderní koupelna s toaletou a praktická šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Bytový dům je udržovaný a nachází se v lokalitě s výbornou dostupností do centra města. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, kaváren, restaurací, škol a zastávek MHD. Nájemné činí 13 500 Kč měsíčně, zálohy na služby jsou 1 026 Kč měsíčně. Elektřina se převádí na nájemce. Pokud hledáte moderní a prakticky řešený byt v příjemné části Chebu, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- JK | ESTATE PARTNERS
Vybavení a sítě
Celková plocha: 39 m 2
Datum nastěhování: 20.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-JK0198
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
346 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 243 Kč
8 731 – 11 621 Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 262 · váha 58 %
Model z dat
10 205 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 925 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 10 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 205 Kč (rozpětí 8 734 Kč – 11 790 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 13 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Cheb, Dragounská Obchodní centrum)
- Nádraží
- 647 m (Cheb)
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |