Pronájem bytu 5+kk 155 m²
Praha, Praha - Staré Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hlavní město Praha Vám nabízí k dlouhodobému pronájmu krásný, velkorysý, nezařízený byt č. 01-04 s dispozicí 5+kk o celkové výměře 155,10 m2, který se nachází ve 2. patře na I. schodišti v historicky chráněné budově s ostrahou 24/7, který je velmi dobře udržovaný s výtahem v lukrativní lokalitě v srdci Prahy.
Byt nabízí předsíň s šatnou, prostorný pokoj s kuchyňským koutem s plně vybavenou kuchyňskou linkou (el. sporák se sklokeramickou deskou, pečící trouba, digestoř, myčka), čtyři samostatné pokoje, koupelnu s toaletou, sprchovým koutem a vanou a jednu samostatnou toaletu. V bytě je kvalitní dřevěná podlaha v kombinaci s dlažbou. V domě je centrální plynové topení, bezpečnostní dveře, intercom.
V ceně nájmu nejsou zahrnuty měsíční poplatky ve výši 6.400 Kč + vlastní spotřeba el. energie.
Veškerá občanská vybavenost, blízko domu se nachází metro Můstek, linky A a B či tramvajová zastávka Národní třída a metro linka B. 2 minuty od domu průchodem přes Františkánskou zahradu zastávka tram Václavské náměstí.
Byt nelze nabízet pro krátkodobé pronájmy a k pronájmu třetím osobám.
Byt je volný a nabízen k okamžitému pronájmu.
Formulář pro podání nabídky o pronájem je zveřejněn u inzerátu na webových stránkách společnosti TCP. Nabídky podané jiným způsobem, než pomocí tohoto formuláře nebudou akceptovány. Jedním z hlavních kritérií je vámi navržená částka nájmu bez služeb. V této lokalitě Vám můžeme nabídnout i jiné byty. Více na našich webových stránkách.
POZNÁMKA K CENĚ
Zálohy na služby 6.400 Kč (topení, vodné, stočné, TÚV, výtah, odvoz odpadu, úklid a osvětlení společných prostor, elektrická energie – samostatný elektroměr)
Jistota ve výši 3měsíčních nájmů
KONTAKT
TRADE CENTRE PRAHA a.s., Blanická 1008/28, 120 00 Praha 2
obchodní oddělení – Monika Šmiták Čiverná
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
- Poplatky
- 6 700 Kč
- Užitná plocha
- 155 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 20.10.2026 (11 dní)
- RÚIAN
- 21719659
Vybavení a sítě
výtah
zobrazení na portálu: 117
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
355 Kč/m²
Odhad reálné ceny
85 792 Kč
66 305 – 95 242 Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
67 231 · váha 55 %
Model z dat
78 647 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
55 345 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 67 231 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 78 647 Kč (rozpětí 67 311 Kč – 90 863 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 55 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 09:32
Velkorysý a udržovaný byt 5+kk v historicky chráněné budově v centru Prahy. Nájemné bude vybráno na základě výběrového řízení formou formuláře.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- topeni
- centrální plynové topení
- prislusenstvi
- šatna, koupelna s vanou i sprchovým koutem
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Národní třída)
- Nádraží
- 169 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |