Pronájem bytu 5+kk 155 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení hlavního města Prahy Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, velkorysý, nezařízený byt s dispozicí 5+kk o celkové výměře 155,10 m2, který se nachází ve 2. patře na I. schodišti v historicky chráněné budově s ostrahou 24/7, který je velmi dobře udržovaný s výtahem v lukrativní lokalitě v srdci Prahy.
Byt nabízí předsíň s šatnou, prostorný pokoj s kuchyňským koutem s plně vybavenou kuchyňskou linkou (el. sporák se sklokeramickou deskou, pečící trouba, digestoř, myčka), čtyři samostatné pokoje, koupelnu s toaletou, sprchovým koutem a vanou a jednu samostatnou toaletu. V bytě je kvalitní dřevěná podlaha v kombinaci s dlažbou. V domě je centrální plynové topení, bezpečnostní dveře, intercom.
V ceně nájmu nejsou zahrnuty měsíční poplatky ve výši 6.400 Kč + vlastní spotřeba el. energie.
Veškerá občanská vybavenost, blízko domu se nachází metro Můstek, linky A a B či tramvajová zastávka Národní třída a metro linka B. 2 minuty od domu průchodem přes Františkánskou zahradu zastávka tram Václavské náměstí.
Byt nelze nabízet pro krátkodobé pronájmy a k pronájmu třetím osobám.
Byt je volný a nabízen k okamžitému pronájmu.
Formulář pro podání nabídky o pronájem je zveřejněn u inzerátu na webových stránkách společnosti TCP. Nabídky podané jiným způsobem, než pomocí tohoto formuláře nebudou akceptovány. Jedním z hlavních kritérií je vámi navržená částka nájmu bez služeb. V této lokalitě Vám můžeme nabídnout i jiné byty. Více na našich webových stránkách.
https://www.tcp-as.cz/pronajem/pronajem-bytu-5kk-155-m%c2%b2-narodni-37-praha-stare-mesto/
POZNÁMKA K CENĚ
Zálohy na služby 6.400 Kč (topení, vodné, stočné, TÚV, výtah, odvoz odpadu, úklid a osvětlení společných prostor, elektrická energie – samostatný elektroměr)
Jistota ve výši 3měsíčních nájmů
Parametry
- Cena
- 56 881 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 155 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 20.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- trade-centre-praha
Vzdálenosti
bankomat
59 m
MHD
540 m
lékař
77 m
metro
69 m
pošta
516 m
škola
161 m
obchod
91 m
vlak
1125 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
56 881 Kč
367 Kč/m²
Odhad reálné ceny
76 286 Kč
58 690 – 84 577 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
65 273 · váha 55 %
Model z dat
69 233 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
53 733 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 65 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 233 Kč (rozpětí 59 254 Kč – 79 987 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 53 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 56 881 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 20:32
Velkorysý nezařízený byt 5+kk o výměře 155 m² v historicky chráněné budově v srdci Prahy s ostrahou 24/7. Pozor na povinnost podávat nabídku výhradně přes specifický formulář společnosti TCP.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- centrální plynové topení
- provize
- v ceně nájmu nejsou zahrnuty měsíční poplatky 6.400 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Národní třída)
- Nádraží
- 167 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | přidáno |