pronájem bytu 1+kk 26 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 1+kk Hledáte moderní bydlení v Praze, kde před vámi ještě nikdo nebydlel? Nabízíme k pronájmu zcela nový byt 1+kk v kompletně zrekonstruovaném činžovním domě v ulici Sinkulova na Praze 4. Byt je zařízen ve svěžím, jednotném moderním stylu a nabízí praktické bydlení. Součástí je kompletně vybavená kuchyňská linka s elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Koupelna disponuje sprchovým koutem. Velkou předností je velmi klidná lokalita s krásným okolí a zároveň výbornou dostupností do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti najdete stanici metra C Pražského povstání, kompletní občanskou vybavenost i obchodní centrum Arkády Pankrác. Nedaleko se nachází také Vyšehrad, ideální místo pro procházky, sport i odpočinek s výhledy na Prahu. V domě je aktuálně k pronájmu více bytů o dispozicích 1+kk i 2+kk. Během jedné návštěvy je proto možné absolvovat prohlídku více jednotek a vybrat si tu, která vám bude nejvíce vyhovovat. Ke každému bytu náleží sklepní kóje. Pokud hledáte nové bydlení bez kompromisů na skvělé adrese, neváhejte mě kontaktovat a domluvíme se na prohlídce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (635 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-257-NP01490
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
635 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 451 Kč
14 521 – 20 349 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 732 · váha 55 %
Model z dat
17 748 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
8 927 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 682 Kč/m² → 17 732 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 748 Kč (rozpětí 15 207 Kč – 20 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 8 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Klikovka)
- Nádraží
- 236 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |