Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha, Praha - Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 31.10.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk, situovaný v cihlové novostavbě. Byt se nachází v pátém patře z celkových deseti a může nabídnout příjemný a funkční prostor o rozloze 33,7 m². Byt je vybaven moderní kuchyní s lednicí, myčkou, troubou a indukční deskou. V chodbě je umístěná šatní skříň. Obývací prostor je nevybavený, takže máte možnost si ho zařídit přesně podle vlastních představ.  
K bytu rovněž náleží lodžie o ploše 5,4 m² a praktická komora na patře o rozloze 2,7 m². 
Dále je možné pronajmout garážové stání za částku 2000,- Kč/měsíc.
Přímo před vchodem je zastávka tramvaje, metro B je v docházkové vzdálenosti (nebo 2 stanice tramvají). V domě se nachází obchod s potravinami. 
V případě zájmu mě kontaktujte prosím skrz zprávy či komunikační platformu a domluvme si prohlídku této atraktivní nemovitosti.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (515 Kč/m²)
Poplatky: 3 800 Kč
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 19.10.2026 (11 dní)
RÚIAN: 86896288

Vybavení a sítě

garáž lodžie (m²): 5.4 sklep (m²): 2.7 výtah zobrazení na portálu: 1074

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	17 500 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 500 Kč

515 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 152 Kč

18 080 – 22 554 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 941 · váha 61 %

Model z dat 19 528 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 437 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 616 Kč/m² → 20 941 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 528 Kč (rozpětí 16 732 Kč – 22 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 13 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Nademlejnská)
Nádraží: 827 m (Hloubětín)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Liberec: 128 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026	staženo
19.10.2026	přidáno