Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 21.09.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Tento moderní a nedávno dokončený byt 1+kk se nachází v projektu Tesla, na adrese Poděbradská ve vyhledávané části Prahy 9, Hloubětín, což je lokalita známá svou dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. S celkovou užitnou plochou 39 m², byt 34,7m2 s velkým balkonem 5,5m2 a sklepem 2.2m2 s novou kompletně vybavenou kuchyní zn. Hanák, elegantní a praktické bydlení ideální pro jednotlivce či pár.
Byt se nachází v novostavbě z roku 2023, což zajišťuje, že veškeré vybavení a instalace jsou nové a moderní. Jedná se o cihlový objekt s výtahem, který je umístěn na prvním patře třináctipatrového domu. K bytu náleží balkon, sklep a také možnost využití společné zahrady, která přidává bydlení další dimenzi pohodlí a relaxace.
Byt je nabízen nezařízený, což dává novým nájemníkům příležitost zařídit si interiér podle vlastního vkusu. K dispozici je špičková kuchyňská linka vybavená moderními spotřebiči včetně varné desky, vestavěné lednice s mrazákem, mikrovlnné trouby, elektrické trouby, digestoře a myčky na nádobí. Byt je také napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, a topení je zajištěno centrálně.
Další výhodou je velké množství parkování na ulici a snadná dostupnost městské hromadné dopravy, což usnadňuje každodenní život v metropolitní oblasti Praha. Lokalita dále nabízí různé obchody, služby, školy a zelené parky, což z Hloubětína činí velmi atraktivní místo pro život.
Byt je ihned volný a vhodný také pro cizince. Majitel požaduje minimální dobu pronájmu jeden rok s vratnou kaucí ve výši 38 000 CZK a měsíčním nájemným 19 000 CZK plus služby a poplatky v celkové výši 4000 CZK.
plus provize RK.
Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní a bezstarostné bydlení v dynamické a rychle se rozvíjející části Prahy s výbornou dostupností do centra města.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (543 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 14
- Na trhu od
- 15.09.2026 (6 dní)
- Prodávající
- appartamenti-luxusni-byty-praha
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
949 m
MHD
591 m
školka
263 m
lékař
824 m
metro
949 m
pošta
1824 m
restaurace
110 m
škola
129 m
obchod
894 m
vlak
1477 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
543 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 986 Kč
17 035 – 21 527 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 355 · váha 62 %
Model z dat
19 612 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 635 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 553 Kč/m² → 19 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 612 Kč (rozpětí 16 788 Kč – 23 075 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 41743 nabídek stejného druhu → 12 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 9706 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 2% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Nademlejnská)
- Nádraží
- 878 m (Hloubětín)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Liberec
- 128 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | přidáno |