Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 2+kk s balkonem – Tyršova, Praha 2 – Nové Město
Nabízíme k pronájmu prostorný, kompletně zařízený byt (ateliér) o dispozici 2+kk a celkové ploše 56 m² ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem.
Byt má vysoké stropy, působí příjemně a vzdušně a nabízí praktickou dispozici. Příjemným doplňkem je balkon přístupný přímo z ložnice.
Dispozice a vybavení
• obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše přibližně 30 m²,
• plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči,
• samostatná ložnice o velikosti přibližně 11 m² se vstupem na balkon,
• koupelna se sprchovým koutem, pračkou a sušičkou,
• prostorná předsíň s vestavěnou skříní a dostatkem úložného prostoru.
Byt se pronajímá kompletně zařízený.
Lokalita
Tyršova ulice nabízí příjemné bydlení v centru Prahy, v pěší vzdálenosti od I. P. Pavlova i náměstí Míru. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny a veškeré potřebné služby. Výhodou je výborná dostupnost metra i tramvají a blízkost Vinohrad.
Cena a podmínky pronájmu
• nájemné: 32 130 Kč měsíčně,
• zálohy na služby: 5 330 Kč měsíčně,
• elektřina: 1 100 Kč měsíčně,
• internet: 440 Kč měsíčně,
• celkové měsíční náklady: 39 000 Kč,
• vratná kauce: 60 000 Kč,
• provize zprostředkovatele: 32 000 Kč.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 32 130 Kč /měsíc (574 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rekonstrukce
- 2019
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- leksi-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
36 m
MHD
240 m
školka
290 m
lékař
156 m
metro
141 m
pošta
837 m
restaurace
30 m
škola
240 m
obchod
936 m
vlak
1184 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 130 Kč
574 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 354 Kč
21 502 – 30 147 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 643 · váha 55 %
Model z dat
26 665 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
19 996 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 26 643 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 665 Kč (rozpětí 22 847 Kč – 30 794 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 19 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 130 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Bruselská)
- Nádraží
- 120 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | přidáno |